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      重磅新闻:四川省政府同意成都设立东部新区,你如何看待?

      4月28日,从省政府网获悉,省政府批复同意设立成都东部新区(以下简称新区),新区规划面积729平方公里,空间范围包括简阳市所辖的13个镇(街道)所属行政区域,分别是海螺镇、芦葭镇、董家埂镇、壮溪镇、玉成街道、草池街道、石板凳街道、福田街道、养马街道、石盘街道所属全部行政区域及高明镇、三岔街道、贾家街道所属部分行政区域。
      重磅新闻:四川省政府同意成都设立东部新区,你如何看待?

      1。打开地图,了解现代成都为什么需要跨过龙泉山

      地理造就民族个性与发展思路,一个城市也脱离不了这种客观事实赋予的优势与劣势。成都其实是个四处碰壁的城市。北边有风往东南吹的魔法屏障,西边有高原山脉的阻隔,再南边有行政区划的限制,东边有龙泉山这道坎。前两个是真的搬不动,往南行政区划已经给了天府新区空间,再扩那就真的是“一路一带”了。龙泉山说高不高说低不低,翻过去还有平地有大河,看来是现在唯一可行的发展方向。

      2。环境容量与雾霾,败也龙泉胜也龙泉

      冬天雾霾大是成都市民最为恼火的一件事,除了冬天静风,山脉的阻隔也是一个原因。跨过去,有山的阻挡,有地的广袤,有大河的容量,对于成都来说,那就是一个第二产业的宝地。

      3。东部新区跟天府新区到底都是干什么的?

      我套用之前自己的另一个回答,一个不严谨的比喻:天府新区跟东部新区,就是未来的高新南区跟双流区。

      一个努力发展高端服务业,一个努力发展以空港为带动核心的高端制造业以及配套的服务业。

      成都人提起高端服务业一般就指金融跟IT。但如果成都没有出色的制造业,这两个行业都只能沦为给北上广打工的窘境。金融的基石是资金流,制造业承载量最大。IT最终还是要依托硬件才能发展出花样。这两点要发展,都离不开制造业,所以成都必须开辟新战场为制造业腾地方。东部新区就是这个载体。东区制造,天新研发服务。

      4。又是圈地卖房?东部新区现在跟商品房根本没关系

      先不说政府有没有这么傻,就问问各位自己,你们会跑到龙泉山以东买房,然后每天通勤到高新到五城区吗?

      五年内,可能就算你拿着钱跑到东区去买房,别个也没房可买。东区现在也在建住房,但不是给各位买的,都是指标房定向分配房。各个航空公司要过去,各个招商的企业要过去,他们除了建厂,头等大事就是让政府配合解决职工的居住问题。

      所以各位不要激动。投资的不要激动,想买也没货。觉得政府圈地卖房的也不要激动,想买也没资格。

      5。很多年轻人喜欢唱衰成都

      现在很多人喜欢唱衰成都。特别是唱衰新区。我真心觉得唱衰之前,各位有空多开车转转,如果实在没车,一号线不也到兴隆湖了吗?一站一站的下来看看。实在不想出门,打开百度地图,卫星模式也是可以的啊。

      还有就是说成都新区的公司体质很差,都是皮包公司。这一点我倒不过多否认。但各位还是没有用发展的、大局的眼光来看。我们经常用“今天你对我不睬不理,明天让你高攀不起”开玩笑,但为什么不用这种眼光看这些中小微企业呢?最后,再不济,这些中小微企业不也是解决了大把就业吗?这就是他们的价值,高于你的价值。

      我始终认为,践行者比批评者伟大。这些每天辛苦规划、招商、建设的政府工作者,这些用实际行动跟资金解决社会就业的中小企业主,都是社会发展的中坚力量,他们的高度与作为,比大多数键盘侠批评者更有价值与意义。

      补充:

      看了一些对东部新区、天府新区,甚至高新区的负面评论跟回答。

      那些说钱留着改造老城区,改善市民生活的人,说政府只会划大饼,空谈格局眼光的人,如果不幸是你们当政,你们会有那些举措呢?是不是下面这个情景呢?

      不谈格局不说眼光不推动发展做实事,如果只是说这里不行那里不行,那么:现在郫县可能只有豆瓣,龙泉只有水蜜桃,双流最多看个飞机,火车南站只有凉山的绿皮车,石羊场驾校师傅最多,荷花池人潮如织,四面八方的市民提着塑料口袋欢欢喜喜的跟老板讨价还价,几百万成都人挤在三环内,住在白果林牛王庙这样的舒适小区逮耗子,天天坐着1路、56路、34路、27路、51路,上班生活围着府南河绕圈圈。不要说南京杭州了,东莞佛山无锡可能都不正眼瞧下成都。

      补充:天府新区很大,但也很小!

      天府新区,规划面积1578平方公里,2030年人口到500万。听起来怕不怕?但是请看下图,以及图中下部文字。

      重磅新闻:四川省政府同意成都设立东部新区,你如何看待?

      它其实包含了很大部分已建成区:高新南、龙泉驿、双流、新津以及部分简阳、仁寿、彭山等区域。其实我们平时所说的天府新区,主要指天府新区成都直管区。这里才是大开发的战场。

      我们下面看看天府新区以及天府新区成都直管区的规划图。

      重磅新闻:四川省政府同意成都设立东部新区,你如何看待?

      这是天府新区的规划图,主要分为像素格的建设用地区域跟绿色生态留白区域。官方是这样阐述的:天府新区规划面积1578平方公里,建设用地控制在580平方公里以内。也就是说1500多平方公里的范围,我们只拿三分之一多一点来做建设。而这580平方公里,同样包含了高新南、龙泉、双流等所有建成区的。

      我们再来看看天府新区直管区的规划图(上图中间区域)。

      重磅新闻:四川省政府同意成都设立东部新区,你如何看待?

      天府新区所规划的各种增量,绝大多数都在天府新区直管区完成,这里才是开发大本营。直管区大概564平方公里,占整个新区的35%左右。并且直管区内还包含之前早已开发成熟的华阳南湖麓山等板块。

      在15年修编版中还将新区总体规划工业用地面积从167平方公里调整为93平方公里。这93平方公里同样包含了龙泉、双流大量的存量工业用地,新增工业用地并不多,并且都是留给非高耗水、高耗能、高污染、劳动密集型产业的。这也为东部新区的成立买下了伏笔。


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